Appartement 1 pièce(s) 35,62 m2 avec terrasse et place de parking

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre à 16 km de la côte méditerranéenne, votre agence Guy Hoquet NARBONNE est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 50,02 m² à NARBONNE (11100). Il inclut deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un balcon. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Cet appartement se situe dans un immeuble semi-récent de deux étages. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone.

Il y a l'École Primaire Privée Saint Just-Saint Pasteur à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve deux gares (Narbonne et Coursan) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 2 km. Il y a le cinéma Mega Cgr tout comme des restaurants, des commerces, une boulangerie, trois supermarchés, une poissonnerie et deux épiceries à quelques pas du bien.

Son prix de vente est de 128 400 €. Il est sous mandat exclusif. La copropriété de 158 lots est formée de 158 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 090 € pour les charges pour ce lot.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie C (160 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 695 € et 941 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE pour une première visite de cet appartement en vente.

QUARTIER CENTRE-VILLE

À vendre : découvrez cet appartement de 3 pièces de 68,6 m² à Narbonne (11100). Il dispose d'une entrée, d'un séjour de 25 m², de deux chambres de 9 m² et 10 m², d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains.

Cet appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble de trois étages, actuellement loué, il sera libéré de ses occupants au 30 avril 2025.

L'appartement se situe dans le quartier de Centre-ville. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve la gare à moins de 7mn à pied. L'autoroute se situe à 10mn.

Son prix de vente est de 154 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE.